תמ"א 38
     

בשנים האחרונות גובר החשש להתרחשות רעידות אדמה בארץ וישנם בניינים רבים אשר אינם מוגנים ולא ישרדו במקרה כזה.

בשנת 2005 המדינה אישרה תכנית מתאר ארצית בשם "תמ"א 38" הנותנת פתרון חיזוק לבניינים שלא יחזיקו מעמד ברעידת אדמה ובלבד שנבנו לפני שנת 1980. תמ"א 38 מאפשרת לדיירים לקבל הטבות מהמדינה בתמורה לחיזוק המבנה כגון: תוספות זכויות בנייה מעבר לאלה הקיימות כיום לרבות אפשרות להרחבת הדירות הקיימות במבנה, תוספת יחידות דיור אשר משמשות למימון עלויות החיזוק, הטבות מס ועוד.

כיוון שהוצאה לפועל של פרויקט כזה על ידי דיירי הבניין היא קשה, לרב מועברות זכויות הבנייה לחברת יזמות המממנת את הפרויקט תמורת מכירת הדירות החדשות שנוספו לבניין.

המשרד של אדריכלית דניס ויסר עוסק בפרויקטים כאלה, עושה את הבדיקות הנדרשות כדי לוודא שהבניין מתאים להגדרות התכנית ומתכנן את השינויים והתוספות יחד עם יועצים מהשורה הראשונה.

     
       
       
       

 

 

 

 

דניס ויסר - אדריכלית    רח' הבבלי 52, הוד השרון 45224. טל': 09-7433735 נייד 052-3503460. אימייל: vaiser1@zahav.net.il